1999〜2009年築, 専有面積75.22㎡〜95.22㎡の平均販売価格
東京都
148.2万円/㎡
前年比+39.7%
三鷹市
103.4万円/㎡
前年比+37.8%
オーベル吉祥寺WEST
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩4分
2004年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
7,394万円
86.8万円/㎡
4,168
6,318
8,469
10,619
AI査定結果
推定相場価格
7,394万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,318万円〜8,469万円
74.1万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
オーベル吉祥寺WEST
6,400万円（75.1万円/㎡）/ 6階 / 85.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 6,400万円 | 75.1万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 6,280万円 | 73.7万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 67.2万円 | 4階 | 80.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 69.7万円 | 4階 | 80.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は78.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | オーベル吉祥寺WEST 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅4分 | 6,400万円 | 75.1万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/04 | ダイアパレス武蔵境サザンブラン 三鷹市井口四丁目 | 武蔵境駅18分 | 4,780万円 | 67.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/25 | レクセルガーデン三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 5,780万円 | 89.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/16 | ルネ三鷹アクアコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅10分 | 6,280万円 | 86.6万円 | 72.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/27 | コスモ三鷹深大寺 三鷹市深大寺二丁目 | 武蔵境駅25分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/22 | マイキャッスル三鷹南 三鷹市深大寺一丁目 | 武蔵境駅18分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/07 | ヴェルデシティオ・メイツ三鷹 三鷹市井口一丁目 | 三鷹駅23分 | 4,780万円 | 58.8万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/29 | ダイアパレス三鷹かえで通り 三鷹市深大寺二丁目 | 武蔵境駅18分 | 5,998万円 | 73.5万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/30 | シティハウス武蔵境南イーストコート 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅17分 | 7,580万円 | 90.2万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/24 | セボンブランシェ武蔵野ヴェール 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅22分 | 5,480万円 | 59.4万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/30 | セボンブランシェ武蔵野ヴェール 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅20分 | 5,480万円 | 59.4万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/03 | 藤和シティホームズ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 4,180万円 | 65.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 6,298万円 | 82.3万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/28 | プライヴェル三鷹野崎 三鷹市野崎二丁目 | 武蔵境駅27分 | 4,080万円 | 62.5万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/27 | ラシュレ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 6,880万円 | 93.1万円 | 73.86㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ウリムオンタケ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 7,180万円 | 89.9万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/07 | D’クラディア三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 7,780万円 | 89.9万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/17 | ディアプレイス三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅14分 | 6,480万円 | 92.2万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/20 | ジークレフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 6,998万円 | 93.0万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/23 | 日神パレステージ三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 5,680万円 | 82.1万円 | 69.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/15 | アールヴェール三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅19分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/03 | レクセルシティ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅20分 | 5,998万円 | 93.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、三鷹市では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は三鷹市の平均と比較して27.4%割安です。